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今年的市场行情商铺还值得买吗?

发表时间:2020-10-28 08:24:12  来源:得易搜分类信息网  浏览:次   【】【】【
今年的市场行情商铺还值得买吗?

今年的市场行情商铺还值得买吗?

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买商铺到底怎么样,我身边就有个例子,我表哥今年45岁,前几年在南方做机械加工厂,十来年了赚了不少钱,大概手机有六七百万吧,今年过年回老家,因为疫情原因呆的时间长,就在县城看看有什么投资项目!正好他看中了一个新建小区的底商在公开拍卖,一平方只要7000左右,于是他觉得这是个机会,于是果断出手,一口气买了15间,每间70平,总共下来花了700多万!贷款250万!

自从买下后,就开始招租,去年招了6家,两家超市,两家餐馆,一家卖菜的,一家杂货铺,每月租金1400,算下来一年能收十万块,看着还不错,不过其他的9间商铺却始终没招到商户,因为是新建小区,他想着等等可能会好点,可是今年的疫情,导致两家餐馆和一家超市倒闭,卖水果的也说到月底不干了,他一算,这样下来一月就收2800块房租,连付贷款利息都不够,看今年这情况,想再招出去可能比较困难了!

表哥现在是骑虎难下,想买卖不掉,想租招不到商户,最近他厂子里遇到资金困难,一时手头也没钱了,想着又要贷款,如今他忙于厂子的事,这些商铺虽然贴着招租的信息,但也很少有人过问!表哥现在死的心都有了!

所以,依个人之见,卖商铺首先还是考虑地段,地段的好坏直接决定以后的招租情况和租金高低,好的地段虽然不愁出租,但是单价可能比其他地段高处几倍,所以一定要懂得控制风险,有多大能耐好多大事!

再次,买商铺已经不像以前那样一铺养三代了,现在商铺资源过剩,实体经济有不容乐观,所以商铺的投资风险要高很多!所以投资要综合考虑,谨慎行事!

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