自己的老宅基地不能随意翻建是怎么回事？

自己的老宅基地不能随意翻建是怎么回事？

其实农民在老宅基地上翻建房子，要在过去是件很平常事，过去农民把这种情况叫“扒倒复起”，根本用不着重新审批。

如今农村已经走上了法制的轨道，法律对此有明确的规定，那就必须按照规定来办理，违背了规定，要么建房当中有麻烦，要么房子建好了也很难拿到产权证明。

什么是法律？规定的范围就是法律，有红线，踩上红线就是违法。所以农民在翻建房子时，一定要重新获得审批，千万不要踩红线。

《土地管理法》有规定，要求“一户一宅”，“拆旧建新”，有了这些规定，老宅基地翻建不经过重新审批，土地管理部门怎么来管控是否达到以上这些标准。另外现在农村发展也比较快，有些经济发达地区农村与城乡同步发展，农民建房直接与城市规划相关，农民翻建重新审批也有利于整体规划管理。

在农村的宅基地，虽然是农民个人的老宅，按照法律来说，那不是农民个人的地皮，是农村集体的土地，所有权归村集体。农民建的房子是个人的，宅基地就随房屋归个人使用。如果房屋拆除，宅基地的使用权就会自行消除。有了这些法律规定，农民翻建就要重新审批，因为原有的宅基地已经不属于农民个人。

《土地管理法》已经实施这些年了，农民的法律意识也应跟随时代的要求。在一些地方，农民虽说不重新履行手续一样可以翻建，但必定是种违规行为，本来是合情合理的事情，那样反倒给自己增添了不必要的麻烦，没有产权的房子，今后买卖、继承、征收拆迁，都不方便。国家提倡的事，早晚都要按规定的办，所以农民朋友不可忽视。

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