如果购买了小产权房以后怎么办？

如果购买了小产权房以后怎么办？

小产权比相同区域的商品房往往便宜一半左右，很能说明房价高的部分原因。

由于是小产权，没有交土地出让金和税费，所以没有产权证，无法进行交易。

但是小产权又是普遍存在的，存量规模极大，直接铲平了既是巨大的浪费，也不符合和谐社会价值观。

近年来关于小产权转正的消息时有耳闻，但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化，则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下，背后依然是利益考量。

巨大的数量，一旦成了正规军，就会对商品房市场形成冲击，造成市场巨幅震荡，当然是大幅向下的震荡，这显然不符合当前的经济状况。

未来小产权房会有转正的可能，但是一定要缴纳一笔不菲的费用。开发商肯定是不乐意交的，所以最后还是要落到购买小产权房的人身上。

买房买的早的人，不管是商品房还是小产权房，到如今房价已经翻了几番，所以补一笔费用也说的过去。毕竟一旦有了房产证，可以自由交易了，不能流动的房产就可以直接变现，显然较之之前只能看不能卖好。

小产权房不是没有产权的房子，只不过小产权房的产权不是属于个人的，而是属于集体所有，也就是因为这个原因私人之间的产权交易并不受到法律的保护，但为什么市场上还是会有交易小产权房的行为呢？最大的原因就是因为现在的房价实在太高了，而小产权房的房价远远低于市场价格，这就是小产权房备受购房者追捧的原因。

但小产权房之间的交易毕竟是不合法的、不受法律保护的，所以笔者不建议大家去购房小产权房，如果不出问题还好，一旦出现拆迁或者其他问题的话，那么你得不到任何的补偿。

那么小产权房这种特殊的房屋在未来的楼市里会怎么处理呢？毕竟小产权房的存在是一个普遍性的问题。笔者认为按照现在的政策走势来看，未来的小产权房转正的可能性很小，但会逐渐的走到租房市场上，毕竟现在已经有很多城市推出了集体土地建设租赁住房的政策，这个政策不失为解决小产权房的一个好办法。