车位​快销模式和储藏室的销售以前不是难题，现在却越来越难。 
 
主要原因有两个： 
 
车位快销模式 
 
一是房地产销售政策越来越严格，车位和储藏室往往要等到大产权证下来才可以销售，错过了主房的热销期。这是一二线城市车储销售的难点。 
 
二是建筑形态发生变化，低密度多层产品愈加稀少，高层和小高层项目受限于容积率和公摊系数，储藏室的实际面积越来越小，车位的价格越来越高，性价比和利用率均大幅度缩水。这是三四线城市车储销售的难点。 
 
储藏室的销售引导绝不是到了可以卖的时候才开始的，而是在主房的销售时就要从整个家居规划过程中开始引导。 
 
通过这种销售说辞的引导，配合一定的优惠政策，比如限时优惠或者指定房源优惠等，均会取得一定的效果。 
 
由于储藏室的总价款一般较低，基本上控制在2-5万以内，在淡市或者去化压力较大的三四线城市，甚至可以通过“买一送一”（买房送储藏室）的方式促进房源的销售。 
 
储藏室和车位一样，越到后期销售难度越大。因此一个合格的**盘手要对营销问题有预见性，提早解决提早铺垫，做的对项目的所有产品统筹考虑，对疑难问题提前化解。 
 
如果迫不得已堆积到尾盘期，形成比较大的销售困难，也可以在车位快销模式中运用的几个原则：通过设定特权促进二次购买；通过限时递减优惠形成价格势差；利用特定时机进行针对性销售等。 
 
车位快销模式 
 
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