现在小区内都是的地下停车位都是有一定配比的。但是,大部分业主对于地下车位快销模式流程并不是很清楚。今天我们就来学习一下,地下车位的销售问题。地下车位销售流程有哪些?购买地下车位需要注意什么?
车位快销模式
一、地库车位购买流程
1.业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2.业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;
3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
二、地库车位购买须知
1.业主在购买车位过程中,需提供以下资料及款项:购房合同原件及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人的有效身份**及复印件;
2.凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。 3.根据上海市有关规定,每套房产限购一个地下车位;
4.地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
5.车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6.购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7.如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
8.车位快销模式购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
综上所述,在购买地下停车位的时候,还是要看好合同。仔细阅读,确定好地下停车位的产权,再进行购买。
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