【中垠御苑】⛩
开发商网络营销部郭经理：I55=54II=O253（微信同步）
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【目前在售情况】：
【小高层】：
【在售】：3#/6#/
【面积】：115平/138平/168平
【均价】：17700—19000左右
【总层高】：18/32层
【均价】:16000元/㎡左右
【公摊】：21%/24%/26%
【层高】:2.95米/2.9米
【交房时间】：2021年11月30日交房
【交付标准】：毛坯
【绿化率】：35％
【容积率】：3.0
【车位比】：1:0.8
【楼间距】：南北约40米，东西约50米
【物业费】：2.36元
【物业】：中垠自持物业
【学校】:小区自建公立幼儿园，划片区上学高新区一实验学校（小学初中都有）
【项目位置】：济南市高新区花园东路与金达路交汇处北行200米

【交通】：
1.双地铁，轻轨R2线从项目北侧经过，现在已经试运行，站点西北方向姜家庄站，东北方向凤凰路站，距离1000米左右，地铁M1线徐家庄站，距离500米左右。
2.公交线路如K166，K138，Brt6也在附近设有站点，乘车可到达洪楼商圈，CBD和奥体片区。
凤凰路、奥体中路、奥体西路、二环东路贯通南北，工业北路、花园东路延长线涵源大街、 工业南路、经十路四条横向主干道贯穿济南东西。
【教育】：
幼儿园 项目内部规划有高标准6班制幼儿园（项目自持幼儿园）
小学和初中 项目周边学校有济南高新区一实验学校【小学和初中都有，20多年的老校】、济南盛福实验中学、

【中垠御苑】项目核心卖点
1、中垠地产国企品牌开发，铸就品质社区，打造智能、科技、健康的高端居住理念；
2、配套齐全：1分钟到达小区内规划公立制幼儿园；5分钟直达万达广场、丁豪广场、高新银座等生活购物便捷；8分钟抵达齐鲁**院东院区、历下区第三人民**院、省立**院东院区等；
3、高端社区品质，高健康全塑胶跑道、智能监控系统、紧急求救系统等全方位保障业主健康舒适的居住环境；
4、社区40%绿化率，南北约40米，东西约50米超大楼间距，项目东侧北侧为规划体育公园，打造舒适居住社区；

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