“买车容易停车难”,大城市停车难已经成为一个共识。目前有车一族的人不管是否有车位对于车位的感叹是比较多的,对于买车位还是租车位,基本上面都面临着选择。
面对日益严峻的停车形势,是买车位好,还是租车位好呢?下面车位快销模式进行分析一下。
车位快销模式
一、买车位VS租车位
假设某小区车位价格:18万/个,物业管理费:70元/月,车位租赁费:470元/月,持有期限按20年计算。
一句话总结:租车位>买车位(产权)>买车位(无产权),这是一般规律,个别车位租金高、车位便宜、看中车位使用价值的另议
二、什么样的车位值得买
如果决定买车位,基本上是两点原则,一是“好用“,二是”易出手”,如果准备常住的小区应偏向“好用”原则,只准备短期居住或者投资的,则应当注重“易出手”原则。
1、“好用”
“好用”的评判标准就是距离家近、好停车、好开车门、不易被刮擦的位置,相对使用面积较大的车位,仔细看图纸上的车位位置,有条件的要实地看看。
2、“易出手”
考虑车位的需求主要还是小区内的住户,首先我们要看的就是小区内的车位配比,即车位:户数的比例,例如1:1,意思是平均每户一个车位,一般来说车位配比低于1:1的小区供求相对平衡,出手较容易。另外,如果小区外面有大型、方便的停车场,或者是有路边的免费停车位,步行几分钟就能到的话,会分流小区停车位的需求,因此需要考虑周全。
车位快销模式想要车位易出手,除了车位的数量以外,质量也很重要。这里的质量,指的就是小区的档次,如果是档次比较高的小区,平均每户人家能有两辆车,或者车辆的平均售价较高,对车位的需求会比较大。车位售价有个“锚定效应”,大多数人心理上很难接受高于其所拥有车辆的价格的车位,即一辆**车的车主,很难接受一个B级车价格的车位。因此,小区里的好车越多,车位越容易出手。
车位快销模式
融合“佑商爆销模式”开展,能在短期内清除库存量车位,使房地产商快速转现。
以十万车位为例!
业主零首付,可享五项权益:
①拿10万家电
②送10万汽车
③返10万礼券
④赚10万现金
⑤得10万车位
“爆销模式”整合三方资源,与上千家品牌厂家结合,为解决房地产“销售难”提供赠品的供应商,实现共赢的局面,让开放商快速清空库存车位,让业主买车位等于赚车位,让品牌商批量出货。
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